Wir beraten und vermitteln

Die WohnStrategen beraten Wohngruppen, Initiativen und andere Akteure, wie Kommunen, Wohnungsunternehmen oder Soziale Träger bei den ersten Überlegungen zu einem Gemeinschaftswohnprojekt. Für die weiteren Schritte vermitteln wir kompetente Fachleute, die professionell die Betreuung und Begleitung von Projektgruppen von der ersten Idee bis zum bewohnten Haus übernehmen. Das kann von konzeptionellen Hinweisen über moderierte Gruppentreffen bis zur kompletten Planungs- und Bauabwicklung reichen.

Wir beraten Sie und vermitteln…

Wie entsteht ein gemeinschaftliches Wohnprojekt?

Jedes gemeinschaftliche Wohnprojekt ist so einmalig und individuell wie die Menschen, die es gemeinsam auf den Weg bringen. Dennoch nehmen die meisten Projekte einen typischen Verlauf von der Ideen- und Konzeptionsphase über die Planungs- und Bauphase bis zur Wohnphase. Fast jede Initiative oder Kerngruppe muss sich dabei mit ähnlichen Themen beschäftigen, die gleichen Fragen beantworten und Entscheidungen fällen. Dazu gehören beispielsweise…

… in der Ideen- und Findungsphase
Welche wesentlichen Merkmale hat das Projekt (Lage, Größe, Mischung)?
Was ist die tragende Projektidee?
In welchem Zeitraum soll das Projekt entstehen?
Welche Eigentumsformen kommen in die engere Wahl?
Wie sind die finanziellen Möglichkeiten der Kerngruppe?
Wie finden wir gleichgesinnte Mitstreiter?
Was ist mir wichtig – für mich und mit Blick auf die Gemeinschaft?

… in der Konzeptionsphase
Wer sind geeignete Partner und Unterstützer vor Ort?
Wie finden wir ein Grundstück oder ein Mietobjekt?
Welche ist die geeignete Rechtsform?
Was ist bei der Finanzierung zu beachten und wie treten wir an die Bank heran?
Welche Fachleute und Experten brauchen wir zu welchem Zeitpunkt?
Was sollte die Gemeinschaft unbedingt miteinander regeln?

… in der Planungs- und Bauphase
Wie finden wir einen Architekten mit „Gruppenerfahrung“?
Welche baulichen und gestalterischen Besonderheiten sind zu beachten?
Wie gehen wir mit Konflikten bei Entscheidungen um?
Wie lassen sich Einstieg und Ausstieg regeln?
Wann und wie sollten wir Verbindlichkeiten herstellen?
Wie wird aus unserer Gruppe ein seriöser Partner, der ernst genommen wird?

… in der Wohnphase
Wie gehen wir mit Konflikten um?
Rückzug nach dem Einzug – was tun?
Wie gehen wir mit veränderten Wohnbedürfnissen um?
Was passiert, wenn Mitbewohner pflegebedürftig werden?

kostenfreie Erstberatung

kostenfreie Erstberatung

Wenn ein Projekt erfolgreich sein soll, müssen sich die Projektinitiativen auf diesen Prozess einlassen. Doch nicht selten drehen sich die Gruppen dabei im Kreis, sind unsicher, welche Fragen zuerst beantwortet werden sollten oder suchen zu speziellen Fragen kompetenten Rat. Mit unserem Erfahrungsschatz beraten wir Sie gern zu diesen und weiteren Aspekten telefonisch, per Email oder persönlich. Neben privaten Interessenten bieten wir diesen Service auch ausdrücklich privaten Investoren, Wohnungsunternehmen und Behörden an. Bitte rufen Sie an oder schicken Sie uns eine E-mail. Wir bemühen uns, Ihnen so schnell wie möglich weiterzuhelfen.

Konzept nach Maß

Wir helfen Ihnen dabei , aus Ihren „verrückten Ideen“ ein fundiertes Konzept zu entwickeln.

Professionelle Projektbegleitung bedeutet für uns, miteinander ein Konzept nach Maß zu entwickeln, indem die gestalterischen, finanziellen, rechtlichen und sozialen Möglichkeiten und Grenzen der Gruppe aufeinander abgestimmt werden. Dabei gilt das Prinzip: So wenig Betreuung wie möglich aber soviel wie nötig. Professionelle Unterstützung zum richtigen Zeitpunkt zahlt sich in der Regel vielfach aus und spart letztendlich Zeit und Nerven.

Experten einbinden

Wir vermitteln erfahrene Partner für alle Phasen der Wohnprojektentwicklung. Dazu gehören Fachleute für …

  • die fachliche Beratung und kommunikative Begleitung von Projektgruppen einschließlich Moderations- und Beteiligungsverfahren
  • Konfliktmanagement
  • Architekten- und Fachplanerleistungen (Konzeptentwicklung, Bauvoranfrage, Genehmigungsplanung, Kostenschätzung, Ausschreibung, Energieberatung, Werkplanung, Bauleitung, Kosten- und Qualitätskontrolle, …)
  • Projektentwicklung, Projektsteuerung und Baucontrolling bei größeren Projekten
  • Konzeptionelle Begleitung und Beratung zur organisierten Nachbarschaftshilfe
  • Beratungen zu Bewirtschaftungs- und Betreibermodellen.
  • Fragebogen zum Gemeinschaftlichen Wohnen
    Dieser Fragebogen unterstützt Sie dabei, zunächst Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu klären und eignet sich für die anschließende Diskussion in Ihrer Gruppe.